AM BAUMGARTEN
IN UNTERÄGERI
Aktuelle News
Rohbaubesichtigung der Häuser A, B und C
Die ersten Wohnungen sind ab März 2020 bezugsbereit
Die drei Neubauten im vorderen Bereich der Siedlung werden Ende Januar 2020 fertiggestellt und ab 1. März bezugsbereit sein. Für 22 der insgesamt 27 Wohnungen konnten bereits Mietverträge abgeschlossen werden, zwei weitere sind reserviert.
Eine Rohbaubesichtigung findet am Samstag, 28. September 2019 statt.
Modernisierung der bestehenden Alterswohnungen
Die bestehenden drei Gebäude mit Alterswohnungen werden 2019 und 2020 saniert, mit aufgefrischten Fassaden, erneuerten Heizung und Küchengeräte.
Die modernisierten Wohnungen werden somit den heutigen und zukünftigen Bedürfnissen älterer Menschen entsprechen. Alle unsere langjährigen Mieterinnen und Mieter können nach sechs Wochen in ihr Zuhause zurückkehren.
Gesundheitshaus für Menschen aller Generationen blockiert
Das geplante Gesundheitshaus ist zurzeit durch Einsprachen blockiert. Der Bedarf für nachhaltig gebaute, altersgerechte Wohnungen ist unbestritten, die geplante Siedlung ein Vorbildprojekt für generationenübergreifendes Wohnen im Kanton Zug.
Die Einsprache stellt für die bestehende Mieterschaft der Alterswohnungen eine grosse Belastung dar. Sie fühlen sich wohl «Am Baumgarten» und freuen sich darauf, dass die Residenz mit 44 geplanten Wohneinheiten nach und nach mit Leben gefüllt wird.
Nachbarn erheben Einsprache gegen Gesundheitshaus
Gegen das geplante Gesundheitshaus ist Beschwerde erhoben worden. Die Einsprecher stören sich an der Umnutzung vom ursprünglich geplanten Familienhotel zu betreuten Alterswohnungen. Sie werden vom Verein «ProSanktAnna» unterstützt, der sich gegen die «kommerziellen Altersresidenzen» wendet.
Gemeinderat von Unterägeri bewilligt Umnutzung
Der Gemeinderat von Unterägeri bewilligt am 26. April 2019 das neue Konzept für ein Gesundheitshaus mit 30 betreuten Residenzwohnungen für Seniorinnen und Senioren sowie einem öffentlichen Bereich im Sockelgeschoss. Angedacht sind ein Empfangsbereich mit Sitzgelegenheiten, eine Bibliothek, ein Café, ein Restaurant sowie Gemeinschaftsräume für Feiern, gesundheitsbezogene Kurse und eine Kinderwelt.
Neues Konzept für das Gesundheitshaus
Am 22. August 2018 informiert bonainvest gemeinsam mit dem Gemeinderat von Unterägeri und Vertretern der Stiftung St. Anna über den Stand des Projekts «Am Baumgarten»: Die Idee eines Familienhotels für pflegebedürftige Kinder erweist sich nach Beurteilung namhafter Experten als wirtschaftlich nicht tragbar. Anstelle des Hotels sollen 44 betreute Alterswohnungen mit Pensionsvertrag entstehen: Anfragen von Personen aus Unterägeri und Umgebung haben ergeben, dass ein grosses Bedürfnis nach betreuten Wohnungen für ältere Menschen besteht.
Baustart des Projekts «Am Baumgarten»
Am 20. November 2017 erfolgt in Unterägeri der Spatenstich zur Überbauung «Am Baumgarten». Auf dem Areal der Stiftung St. Anna sind folgende Bauten geplant:
- drei Neubauten mit 27 Mietwohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern nach bonacasa-Konzept
- Sanierung von drei bestehenden Wohngebäuden mit 31 Alterswohnungen
- ein Gesundheitshaus am Ort des ehemaligen Kurhauses Annahof mit 13 Residenzwohnungen und Dienstleistungsflächen für gesundheitsbezogene Anwendungen, darunter ein Familienhotel für pflegebedürftige Kinder und Jugendliche
bonainvest kauft Grundstück für Siedlung «Am Baumgarten»
Nach verschiedenen Vorstudien und Verhandlungen mit der Stiftung St. Anna kauft bonainvest am 30. Mai 2015 das Grundstück, auf dem drei Häuser mit Alterswohnungen und das sanierungsbedürftige Kurhaus Annahof stehen. Die Vertragspartner unterzeichnen eine Absichtserklärung: «Die heutige Besitzerin (Stiftung St. Anna) sowie die Investorengruppe bonainvest sind interessiert, mit möglichen Partnern eine neue Ausrichtung für das Areal zu erarbeiten.» Stichworte für die Neuausrichtung sind: Kompetenzzentrum Gesundheit, Klinik/Rehabilitation, Erholungshaus für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.
Wohnen für alle Generationen
An erhöhter und ruhiger Lage in Unterägeri entsteht auf dem ehemaligen Areal der Stiftung St. Anna die Überbauung «Am Baumgarten». Sie bietet generationendurchmischtes Wohnen, betreute Alterswohnungen und ein Gesundheitshaus. Die Architektur der Neubauten ist nachhaltig, gebaut nach Minergie-Standard, mit vernetzter Haustechnologie einschliesslich Alarm- und Sicherheitsinfrastruktur. Die Serviceleistungen umfassen Notfallservice, Wohnungsreinigung, Wäsche- und Ferienservice sowie weitere Dienstleistungen nach bonacasa-Konzept.
Das Wohnungsangebot umfasst:
- ein neu gebautes Gesundheitshaus mit 44 betreuten Altersresidenzen (Haus G)
- drei neu erstellte Mehrfamilienhäuser mit 27 Mietwohnungen für generationendurchmischtes Wohnen (Häuser A bis C)
- drei bestehende Gebäude mit 31 Alterswohnungen, die zurzeit renoviert werden (Häuser D bis F)
Smarte Wohnungen für Familien und Singles
Die drei neu erstellten Mehrfamilienhäuser A bis C bieten generationendurchmischte Mietwohnungen verschiedener Grösse, von der gemütlichen 2.5‑Zimmer-Wohnung bis hin zur grosszügigen 5.5‑Zimmer-Attika-Wohnung. Ausserdem verfügbar sind zusätzlich mietbare Hobbyräume und eine Einstellhalle mit 34 Parkplätzen.
Alle Wohnungen sind nach dem smarten bonacasa-Konzept gebaut: hindernisfrei, mit offenen und gut möblierbaren Grundrissen, damit die Menschen bis ins hohe Alter darin leben können. Vernetzte Haustechnologie sorgt für Sicherheit und Komfort. Services wie Wohnungsreinigung, Wohnungsbetreuung bei Ferienabwesenheit oder Concierge-Unterstützung erleichtern das Leben für Jung und Alt in der Überbauung «Am Baumgarten».
Verfügbare Wohnungen
Mietangebot Haus A – C
Dokumentation Mietwohnungen
«Smart Living im Einklang mit der Natur»
Betreute Alterswohnungen
Die Alterswohnungen in den drei bestehenden Gebäuden D bis F werden renoviert.
Die auf dem Areal bestehenden und von bonainvest übernommen drei Gebäude mit Alterswohnungen werden zurzeit bis 2020 saniert, die Hausinstallationen zeitgemäss angepasst, ein Anschluss an die neue Fernwärmeheizung erstellt, die Küchengeräte ausgetauscht und die Fassaden sowie Beschattungen aufgefrischt. Sie entsprechen dem hindernisfreien bonacasa-Baustandard und sind in die 24/7‑Alarm- und Sicherheitsinfrastruktur mit technischer und sozialer Vernetzung einbezogen. Hinzu kommen das individuelle Serviceangebot wie Concierge- oder Wäscheservice, Wohnungsreinigung und viele weitere Dienstleistungen.
Eine Residenz für alle
An oberster Lage in der Siedlung «Am Baumgarten» entsteht das Gesundheitshaus (Haus G) mit 44 betreuten Altersresidenzwohnungen und einem grossartigen Blick auf das Dorf Unterägeri und den Ägerisee. Die Wohnungen sind grosszügig, mit einem umfassenden Betreuungsangebot und smarten digitalen Lösungen. Dank den inkludierten bonacasa-Dienstleistungen und einem zeitgemässen Preis-Leistungs-Verhältnis bietet das Gesundheitshaus eine hohe Wohn- und Servicequalität und ermöglicht, bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung leben zu können.
Das geplante Gesundheitshaus bringt allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Siedlung mehr Lebensqualität – es steht auch Gästen und der Bevölkerung von Unterägeri offen: Im Eingangsgeschoss ist ein Gemeinschaftsbereich mit einer öffentlich nutzbaren Coffee Lounge vorgesehen, einem Spielbereich für Kinder sowie einem Bereich für gesundheitsbezogene Anwendungen. Privat stehen den Bewohnerinnen und Bewohner im Sockelgeschoss eine kleine Bibliothek und ein Wellness-Bereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch flexibel nutzbare Gemeinschaftsräume.
Information zum Projekt
«Am Baumgarten» – Wohnen für alle Generationen
AM BAUMGARTEN
MEDIENBEREICH
Aktuelle Medienmitteilungen sowie weitere Informationen zum «Am Baumgarten» in Unterägeri finden Sie nachfolgend.
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Dr. Alain Benz
Leiter Unternehmensentwicklung und Marketing | Kommunikation
bonainvest Holding AG
Weisesnsteinstrasse 12
4503 Solothurn
T+41 32 625 95 86
alain.benz@bonainvest.ch
MEDIENMITTEILUNGEN
25. September 2019: Gesundheitshaus für Menschen aller Generationen blockiert
26. April 2019: «Am Baumgarten» – der Bau des Gesundheitshauses geht weiter
22. August 2018: Zukunftsorientiertes Wohnen in Unterägeri
20. November 2017: Spatenstich für das Projekt «Am Baumgarten» in Unterägeri
VERMARKTUNG
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BAUHERRIN
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Letzte Aktualisierung im September 2019